开发商破产产权没有下来会被收回房子吗

法律分析：
（1）若购房者已付全部房款且合法占有房屋，根据法律规定，其权益优先受到保护。这种情况下，房子一般不会被收回，购房者可要求开发商协助完成产权登记。
（2）若购房者仅支付部分房款，尚未取得房屋所有权，开发商破产管理人有决定是否继续履行购房合同的权力。若管理人决定解除合同，房子可能被收回，此时购房者只能申报债权，参与破产财产分配来挽回损失。
（3）当遇到开发商破产问题时，购房者可向法院主张自己的权利，凭借购房合同等证据维护自身合法权益。

提醒：
购房者要保留好购房付款凭证等证据。不同情况应对方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）已支付全部房款并合法占有房屋：这种情况下房子通常不会被收回，购房者可积极与开发商沟通，要求其协助办理产权登记。若开发商不配合，可向法院起诉，请求法院判决开发商履行协助义务。

（二）仅支付部分房款且未取得房屋所有权：若开发商破产管理人决定继续履行购房合同，购房者应按合同约定继续支付剩余房款并要求办理产权登记；若管理人决定解除合同，房子可能被收回，购房者需及时申报债权，参与破产财产分配。

（三）维护自身权益：不管哪种情况，购房者都可凭借购房合同、付款凭证等证据向法院主张自己的权利，维护自身合法权益。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
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1.开发商破产，产权未办下来的房子不一定会被收回。若购房者已付清房款且合法占有房屋，其权益优先，房子一般不会被收回，还能要求开发商协助办产权登记。
2.若只付部分房款，未取得房屋所有权，开发商破产管理人可决定是否继续履行合同。若解除合同，房子可能被收回，购房者只能申报债权参与分配。
3.购房者可凭购房合同等证据向法院主张自己的权利，维护自身权益。
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结论：
开发商破产，产权没下来房子不一定会被收回，情况因购房者付款及房屋占有情况而异。
法律解析：
根据相关法律规定，若购房者已支付全部房款且合法占有房屋，其权益会得到优先保护，这种情况下房子通常不会被收回，购房者能要求开发商协助办理产权登记。而若购房者仅支付部分房款，还未取得房屋所有权，开发商破产管理人可决定是否继续履行购房合同，若其决定解除，房子可能被收回，此时购房者只能申报债权参与破产财产分配来挽回损失。购房者可凭借购房合同等证据，通过向法院主张自己的权利维护自身权益。若你在开发商破产、房屋产权等方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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1.开发商破产时产权未下来的房子不一定会被收回。若购房者已付清全部房款且合法占有房屋，其权益依据法律会优先受到保护，房子通常不会被收回，还可要求开发商协助办理产权登记。
2.若购房者仅支付部分房款且未取得房屋所有权，开发商破产管理人有权决定是否继续履行购房合同。若解除合同，房子可能被收回，购房者只能申报债权参与破产财产分配来挽回损失。
3.建议购房者通过向法院主张自己的权利，凭借购房合同等证据维护自身权益。在购房过程中，尽量及时完成产权登记，降低风险；若开发商出现破产迹象，要密切关注动态，及时采取措施保护自身权益。